Location maison 1 980 € CC

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

iad France - Stéphane Ranc vous propose: Magnifique maison de 170m² avec 5 chambres et jardin, Villeneuve-lès-Maguelone
Découvrez cette splendide maison familiale située à Villeneuve-lès-Maguelone, offrant un cadre de vie idyllique à seulement quelques minutes de Montpellier et des plages méditerranéennes. Construite en 1986 et rénovée, cette propriété propose des prestations de qualité et un agencement optimisé pour le confort de toute la famille.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprenant un grand salon, une cuisine équipée, une salle de bain et deux chambres donnant accès à la terrasse et au jardin arboré de 300m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent des espaces de repos spacieux et calmes, tandis qu'une deuxième salle de bain apporte un confort supplémentaire pour toute la famille.
Les nombreuses ouvertures de la maison offrent une luminosité naturelle exceptionnelle à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les balcons offrent une vue dégagée sur le jardin et les environs, invitant à la détente et à la contemplation.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, la ventilation mécanique et l'assainissement individuel garantissent un confort optimal au quotidien. Un garage et un parking privatif ajoutent une dimension pratique à cette propriété.
La localisation de la maison, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait un lieu de vie idéal pour les familles cherchant à allier tranquillité et accessibilité.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique maison à Villeneuve-lès-Maguelone, un véritable havre de paix aux portes de Montpellier. Un véritable coup de cOEur à saisir dès maintenant !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1980.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1950 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1530 euros (soit 9€/m²).

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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STÉPHANE RANC - IAD

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