Location maison 1 750 € CC

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Illkirch-Graffenstaden (67400)

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Orme Immobilier

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Description

À louer – Spacieuse maison 166 m² avec piscine intérieure – ILLKIRCH
Idéalement située dans une impasse calme, au coeur d'un secteur recherché d'ILLKIRCH, cette maison de 166 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes commodités, des axes autoroutiers, ainsi que des accès bus et tram.
Édifiée sur un terrain d'environ 5 ares, cette maison associe confort, volumes généreux et prestations rares.
Rez-de-chaussée
Entrée avec placard de rangement
Vaste et lumineux salon séjour avec cheminée
Salle à manger
Accès direct au balcon et au jardin
Cuisine US aménagée et entièrement équipée
Bureau
WC
Étage
Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing
Salle de bain
Salle d'eau supplémentaire
Bureau
Pièce aménagée
Sous-sol entièrement aménagé
Garage avec atelier
Cave
Piscine intérieure chauffée avec salle d'eau avec douche
Buanderie + WC
Chaufferie
Chauffage gaz individuel.
Jardin extérieur aménagé
Maison de qualité, parfaitement entretenue, offrant un confort rare en location.
Loyer : 1750 euros
Dépôt de garantie : 1750 euros
Honoraires agence : 2158 euros dont 498 euros pour l'état des lieux
DPE : C
Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Loyer de base 1750 €/mois. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : LM345-ORME - Réf Superimmo : ANLX1015SC

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Caractérisques

Loyer : 1 750 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 7 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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