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Location maison 3 990 € CC
153,86 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • Exclusivité
Agence de l'Empereur

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Description

L’Agence de l’Empereur vous propose cette très belle maison familiale de 5 chambres, 154 m2 habitables (166,40 m2 au sol + sous-sol de 31 m2), venant d'être entièrement rénovée en 2025, alliant le charme de l’ancien au confort du moderne. 3 box et grand jardin. À proximité des commerces et des écoles. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un vaste et lumineux séjour/salle à manger traversant de 54 m2 donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Une cuisine séparée donnant également de plain-pied sur la terrasse/jardin. Toilettes séparées. Au premier étage, un palier dessert une salle de bains avec douche et baignoire, 2 chambres dont une avec salle de douche attenante, une 3e chambre (suite parentale) avec dressing, grande salle de douche et un accès à une terrasse. Au 2e étage, 2 chambres mansardées. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que de trois box fermés avec portail électrique. Un sous-sol avec coin buanderie. Double vitrage (volets roulants électriques au premier étage) et d’un système neuf de chauffage par pompe à chaleur. L’école Pasteur et l’école privée Charles Péguy se trouvent à 6 minutes à pied. Le collège Jules Verne, le lycée Richelieu, le collège et lycée privé Passy-Buzenval sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Située à 5 minutes, la place Besche avec boulangerie, banque, pharmacie et des arrêts de bus desservant le RER A, La Défense et d'autres destinations. Le centre Iéna, situé à 8 minutes à pied, offrant boulangerie, pharmacie, Picard, Carrefour et restaurants. Le centre-ville se rejoint en 20 minutes à pied. Visite en vidéo 4K :

Disponible immédiatement. Honoraires : 2 307 € TTC. Dépôt de garantie : 3 990 €.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 362-001 - Réf Superimmo : ANLX101B5R
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Caractérisques
Loyer : 3 990 € CCDépôt de garantie : 3 990 €

Frais d'état des lieux : 461,58 € - Honoraires : 5 192,78 €. Barème d’honoraires : voir le barème

153,86 m² - 6 pièces - 5 chambresAnnée de construction : 1948
Séjour de 54 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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AGENCE DE L'EMPEREUR

Siren : 331692236 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 035 987
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