Location maison 2 500 € CC

151,7 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Savigny (74520)

MAISON 5 PIÈCES AU CALME En location à seulement 9 km de la frontière suisse (douane de Chancy) et à 24 km d'Annecy, nous vous proposons cette agréable maison de 5 pièces d'environ 151,7 m² habitables et de 929 m² de terrain, sur la commune de SAVIGNY (74520). Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec W.C séparé, une cuisine équipée, une magnifique pièce de vie très lumineuse grâce à ses grandes vitres, donnant sur le jardin, ainsi qu'une première chambre. A l'étage : Un dégagement desservant, les trois autres chambres ainsi que la salle de bains (baignoire et douche) et le deuxième W.C. Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce au sous-sol d'environ 85 m². Elle se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire Publique Savigny et le Collège Val des Usses sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Valleiry et Pougny-Chancy) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40 et A41 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des bibliothèques, des tennis et un bassin de natation à proximité. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Ne manquez pas le marché Place de la Gare tous les dimanches matin. Loyer charges comprises : 2 500 euros Loyer hors charges : 2380 euros Charges : entretien pompe à chaleur / ramonage/ entretien espaces verts Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il convient de prendre en compte lorsque l'on songe à la location. Cette maison a une classe énergétique C. La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 021 euros et 1 381 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet VALLEIRY vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

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GUY HOQUET VALLEIRY

Infos légales : 85357552000012

98 avis clients

04 50 74 70 00

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