Location maison 2 770 € CC

149 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le François (97240)

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1 terrasse
4 Parkings
Cuisine équipée
Piscine

CENTURY 21 CIRICK

05 96 10 62 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette belle villa de 149 m² habitables, répartie sur deux niveaux, alliant confort et fonctionnalité. Le séjour spacieux de 40 m², lumineux et ouvert sur la mer, offre un cadre de vie agréable. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, de deux salles d'eau et de trois WC, dont un indépendant.
La cuisine aménagée et équipée, dotée d'ouvertures en aluminium, permet de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse de 42 m², avec vue sur la mer, invite à profiter des repas en extérieur. La piscine de 4 x 6,5 m, entourée d'un deck de 38 m², offre un espace idéal pour la détente. La propriété bénéficie également d'un accès ponton, avec la possibilité d'amarrer un bateau (jusqu'à 18 pieds).
La villa, en bon état, se situe dans un environnement calme et privilégié, à seulement 10 minutes en voiture des commodités : crèche, école maternelle et élémentaire, supermarché et restaurants.
Honoraires de 1 937 € TTC à la charge du locataire comprenant 447 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2700 €/mois. Loyer de base 2700 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 700 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : 1284-CENTURY21FWI - Réf Superimmo : ANLXZPA1D

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Caractérisques

Loyer : 2 770 € CC	Charges : 70 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 700 €

Frais d'état des lieux : 447 € - Honoraires : 1 937 €. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 947 m²	Piscine
Orientation : Est	Vue dégagée
4 Parkings	1 terrasse
Cuisine équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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