Location maison 4 380 € CC

148 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ville-d'Avray (92410)

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Meublée

Via Humanis Immobilier - IMMOGIC

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Description

Découvrez cette charmante maison meublée . Confortable et familiale située dans un quartier prisé de Ville-d'Avray, à deux pas des commodités et des transports. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans l'une des communes les plus recherchées des Hauts-de-Seine. Cette maison est composée de : au RDC : une entrée, une cuisine équipée , 1 toilette, un séjour/salle à manger, une chambre et une salle d'eau. Au 1er étage : 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et un toilette. Au 2ème étage : les combles aménagés. Au sous-sol se situe la buanderie, la cave, la chaufferie, un atelier et une cave à vin. Ce bien inclut un jardin privatif d'environ 490 m² avec stationnement pour 2 véhicules. Points forts : Emplacement optimal dan l'Avenue Legeay, quartier pavillonnaire calme Proximité transports : Gare SNCF Sèvres Ville-d'Avray à 5 minutes à pied, lignes L et U desservant La Défense et Paris St-Lazare. Plusieurs lignes de bus desservant les communes avoisinantes. Grands axes routiers A13 et A86 à proximité. Environnement verdoyant : Proche des parcs et espaces verts (Parc de St-Cloud, forêt de Fausses-Reposes) Commerces à proximité : Toutes commodités dans un rayon de 500 mètres. Enseignement : 2 écoles élémentaires et un collège sur la commune, tous les trois accessibles à pied. Enseignement international à proximité : collège-lycée à sections internationales de Sèvres (3 arrêts de bus) ainsi que l'American School of Paris à Saint-Cloud. Idéal pour : Familles recherchant un cadre de vie privilégié souhaitant allier calme et proximité de Paris, amoureux des espaces verts et de la nature. Loyer CC : 4 380 euros dont 180 euros de charge (entretien jardin + entretien chaudière + ramonage) Dépôt de garantie : 8 400 euros Honoraires d'agence bail loi 89 : 2 218,65 euros dont 443,73 euros d'état des lieux Bail société : 12% HT du loyer annuel (TVA à 20%) + 443,73 euros TTC d'état des lieux

Publiée le 10/07/2025 - Réf. agence : MAISON-VILLEAVRAY - Réf Superimmo : ANLXZ1G0Y

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Caractérisques

Loyer : 4 380 € CC	Charges : 180 € / mois
Dépôt de garantie : 8 400 €

Honoraires : 2 218,65 €.

148 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 490 m²	1 cave
Année de construction : 1928	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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