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Location maison 1 450 € CC
141,44 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Cambrai (59400)
141,44 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Cambrai (59400)
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- Meublée
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de grand standing, construite en 2023, offrant un cadre de vie luxueux et spacieux. Avec une surface habitable de 141,44 m² et un terrain de 767 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 48 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, avec ses finitions haut de gamme, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. . À l'étage, vous trouverez trois chambres toutes aussi lumineuses et confortables, ainsi qu'une salle de bain. Les ouvertures en aluminium et la toiture plate ajoutent une touche contemporaine à cette demeure. Profitez de la terrasse pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Le stationnement intérieur et extérieur est prévu pour votre confort. La vue dégagée et l'exposition est-ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison, en excellent état, est entièrement meublée, prête à accueillir ses nouveaux habitants. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : à 5 min à pied, vous avez accès à des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, ainsi que des médecins généralistes. Un hôpital est accessible en 5 min en voiture. Un parc et jardin se trouve à 10 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une résidence de prestige. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Honoraires de 1 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 420 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 700 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKYLES-IMMO : Marie-Sylvie COCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 11/10/2025 -
Réf. agence : LM511-AKYLESIMMO - Réf Superimmo : ANLXZNGZF
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| Loyer : 1 450 € CC | Charges : 100 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 2 700 € |
Frais d'état des lieux : 420 € - Honoraires : 1 350 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141,44 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 767 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 2023 |
| Cuisine équipée | Séjour de 48 m² |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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