Location maison 1 395 € CC

137,27 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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Exclusivité
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel: clim. réversible

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Description

Maison Á LOUER - NIMES COURBESSAC - MAS D'ESCATTES
Disponible début décembre 2025
Cette confortable villa de type 5 de 137.27M² construite sur un terrain clos de 750m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin repas et cuisine US équipée (hotte, plaques) et aménagée, d'une chambre avec placard, d'un wc et d'une salle de douche, une chaufferie et un atelier. A l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bain et un wc. Belle terrasse en coeur de garrigues, jardin clôturé, abri de voiture et portail manuel complètent l'ensemble. Climatisation réversible dans les chambres.
Loyer 1395 euros pas mois charges comprises, dont 30 euros par mois comprenant la provisions pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères - avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 1365 euros TTC.
Honoraires à la charge du locataire: 960,89 euros dont 411,81 euros pour état des lieux.
Honoraires de 961 € TTC à la charge du locataire comprenant 549 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1365 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 365 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1354.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 189

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : LM580-TISSOT2 - Réf Superimmo : ANLXZTGQ9

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Caractérisques

Loyer : 1 395 € CC	Charges : 30 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 365 €

Frais d'état des lieux : 549 € - Honoraires : 961 €. Barème d’honoraires : voir le barème

137,27 m² - 5 pièces - 4 chambres	1 terrasse
Année de construction : 2011	Chauffage individuel: clim. réversible
Climatisation	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 354 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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