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9
Location maison 3 250 € CC
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Millery (69390)
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Millery (69390)
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- Exclusivité
- Meublée
- 3 terrasses
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Millery – « Villa sur le toit » 6 pièces de 170 m² sur 500 m² de
terrain avec piscine et spa
ARTHURIMMO BRINIACUS vous propose en exclusivité une magnifique villa familiale à louer meublée, située dans un secteur résidentiel très recherché et parfaitement desservi par les commodités, les écoles, les commerces et les transports en commun.
Cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille recherchant confort, espace et prestations de qualité.
La surface habitable de cette villa s'organise sur deux niveaux et offre
des volumes généreux ainsi qu'une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, accessible après quelques marches, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 58 m² (séjour double, cuisine ouverte et salle à manger), une terrasse à vivre, deux chambres de 11 m² et 16 m² (dont une suite parentale avec salle d'eau privative), ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un espace de 10 m² (pouvant accueillir un coin bureau, un
espace détente ou un coin jeux selon vos besoins), deux chambres de 13 m² et 16 m², et une vaste salle de bains de 13 m² (avec WC, baignoire et douche) viennent compléter ce niveau.
Côté prestations, cette villa ne manque pas d'atouts. Toutes les
chambres disposent de dressings intégrés et les pièces d'eau, modernes et bien agencées, offrent trois espaces de douche. Les terrasses, au rez-de-chaussée comme à l'étage, prolongent harmonieusement les espaces de vie. La cuisine sur mesure, conçue avec des matériaux de qualité, séduit par son design contemporain et sa praticité. La triple exposition assure une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
Les menuiseries en double vitrage, la climatisation réversible et les voletsroulants électriques garantissent un excellent confort thermique et acoustique, tandis que l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale.
« Le plus » de cette villa réside dans ses extérieurs
soigneusement aménagés et son espace « sur le toit » entièrement dédié à la détente : jacuzzi six personnes, cuisine d'été idéale pour recevoir, piscine au sel 5x8 et jardin paysagé entretenu avec soin, invitant à la convivialité.
« Bonus », la villa offre une vue imprenable, que ce soit depuis les
terrasses, le jardin ou la piscine, pour profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel.
« L'environnement » contribue pleinement au charme de ce bien. La
maison est située sur la commune de Millery, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et particulièrement recherché. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les services et les transports en commun (bus TCL), tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Lyon et des grands axes de circulation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez
ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96.
Honoraires de 2 210 € TTC à la charge du locataire comprenant 510 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3000 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/10/2025 -
Réf. agence : LM403-FAYCALABDOU - Réf Superimmo : ANLXZNNRG
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Loyer : 3 250 € CC  | Charges : 250 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 6 000 € |
Frais d'état des lieux : 510 € - Honoraires : 2 210 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 2 Parkings | 3 terrasses |
| Année de construction : 2025 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 58 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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