Location maison 1 590 € CC

127,66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

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Exclusivité
1 garage - 2 parkings

Era Immobilier Occitanie

06 60 90 30 67

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Description

A proximité immédiate du coeur de Saint-Simon, cette maison très bien située bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Un cadre idéal pour une famille souhaitant vivre dans un quartier recherché de Toulouse.
Cette maison propose une distribution simple et offre beaucoup de fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de toilettes séparées, d'une arrière-cuisine et d'une buanderie.
Coté nuit, vous disposez de trois chambres, dont une chambre équipée d'une salle d'eau privative, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
A noter la bonne performance énergétique (indices DPE et GES tous les deux de classe C), la maison étant équipée du chauffage au sol alimenté au gaz.
Atouts non négligeables de ce bien, son jardin arboré ainsi que son garage indépendant d'environ 23 m2.
Ce bien rare à la location présente de nombreux atouts et saura ravir ses futurs occupants.
Envie d'en savoir plus et de le visiter ? Prenez contact avec votre conseiller spécialiste de l'immobilier sur l'ouest toulousain.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/04/2024 - Réf. agence : 2978__807598 - Réf Superimmo : ANLXVDU6E

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Caractérisques

Loyer : 1 590 € CC

Frais d'état des lieux : 381,6 € - Honoraires : 1 526,4 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113039.pdf

127,66 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 874 m²	1 garage - 2 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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