Location maison 3 000 € CC

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 7ème (13007)

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Meublée

L'Immo du Palais

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Description

MAISON DE TYPE 5 AVEC JARDIN / RUE VAUVENARGUES / BASILIQUE NOTRE DAME DE LA GARDE 13007. Nichée à flanc de colline, à quelques pas de la Basilique Notre Dame de la Garde, charmante maison Bourgeoise en R+1 de type 5 avec jardin et vue dégagée sur la mer. D’une superficie habitable de 123 m2 (166,45 m2 au sol), ce bien se compose d’une superbe verrière servant de séjour (20m2), d’une cuisine séparée, meublée et équipée, ainsi que d’une salle à manger au charme ancien, agrémentée d’une cheminée. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec accès à une terrasse et à l’étage, vous trouverez une seconde suite parentale dotée d’un rooftop (par accès extèrieur), offrant une vue imprenable sur la mer et la Basilique. Le jardin et un abri complètent cette propriété. DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1790€ et 2460€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. CONTACT VISITE: 06.46.06.53.08

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 03191 - Réf Superimmo : ANLXZZU5L

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Caractérisques

Loyer : 3 000 € CC

Frais d'état des lieux : 369 € - Honoraires : 3 198 €.

124 m² - 4 pièces - 3 chambres	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

226 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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