Superimmo
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Location maison 1 255,17 € CC
123,09 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Christaud (31310)

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  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Piscine
LE 4 LE CABINET IMMOBILIER

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Description

A louer !
Disponible immédiatement !
Découvrez cette chaleureuse maison en bois de 2012, alliant charme, confort et modernité, située à Saint-Christaud, à seulement quelques minutes de Cazères et de toutes ses commodités.
Dès l’entrée, vous trouverez des placards de rangement ainsi que des WC indépendants. L’espace de vie lumineux se compose d’un séjour/salon spacieux ouvrant sur une agréable terrasse avec pergola, offrant une vue dégagée sur le jardin. Pour un confort optimal, cette pièce est équipée d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte), est pensée pour offrir à la fois praticité et convivialité. Un espace buanderie vient compléter cet ensemble.
La maison se divise ensuite en deux espaces de nuit :
D’un côté, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
De l’autre, trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d’une salle de bain.
Un bureau complète ce logement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin d’environ 3 000 m², agrémenté d’une piscine et de son local technique.
Un atelier, un espace potager, un poulailler ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations de cette propriété.
Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.
Site Internet: / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Manon FIGAROL/ Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 978 813 681 / 07.85.28.36.32 /

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 869 - Réf Superimmo : ANLXZYWXL
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Caractérisques
Loyer : 1 255,17 € CCCharges : 30,17 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 1 225 €

Frais d'état des lieux : 369,27 € - Honoraires : 1 016,07 €. Barème d’honoraires : voir le barème

123,09 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²Piscine
2 ParkingsTerrasse
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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