Location maison 2 500 € CC

120 m²

4 pièces 4 p

Marseille 12ème (13012)

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Chauffage au gaz (radiateurs)

GABASTON IMMOBILIER

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Description

Type 4 - Mas Provençal - Piscine - Bois-Luzy - 13012 Marseille Type 4 - Mas Provençal - Piscine - Bois-Luzy - 13012 Marseille
Créé sur mesure par un Architecte en 1978, ce joli Mas Provençal a gardé son caractère authentique de notre région, en plein coeur de Bois-Luzy, dans une rue calme.
Bien entretenu, c'est un véritable cocon pour une famille souhaitant habiter une grande maison de 120m² avec sa piscine de 72m².
Dès l'entrée vous serez charmé par l'architecture de la porte en bois, vous plongeant directement dans une entrée avec deux dressings et un wc séparé, le tout dans une ambiance chaleureuse avec le mur en pierres et les poutres apparentes.
Vient après le grand séjour offrant une vue à 180° sur la piscine et le jardin, réel lieu de vie s'articulant autour de sa cheminée ouverte sur la salle à manger.
A la suite, une cuisine équipée et aux détails soignés vient clôturer le rez-de-chaussée.
Il suffira de monter un escalier aux finitions de fer forgé pour monter à l'étage avec deux grandes chambres de 11m² et 13m², un wc séparé et une salle de bain avec de la faïence signée.
Cette maison abrite un sous-sol, sain, composé d'une cave, plusieurs espaces de rangements, une chaufferie, un espace buanderie mais surtout une grande pièce avec des ouvertures pouvant servir de chambre, de salle de sport ou encore de cinéma !
Pour vos véhicules, vous bénéficierez de quatre places de parking en extérieur.
Des meubles peuvent être mis à votre disposition.
Ne tardez plus pour venir visiter ce bien de caractère, à proximité des écoles, transports et commerces !
CONTACT : Carmen HATTEVILLE 07 71 20 94 10
Informations LOI ALUR :
Surface : 120 m²
Montant du loyer hors charges : 2 200 euros
Montant des charges : 300 euros /mois
Dépôt de garantie : 5 000 euros
Honoraires à la charge des locataires : 1.560 euros TTC dont 360 euros pour la réalisation de l'état des lieux

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : AG813-86345309 - Réf Superimmo : ANLXZLLTF

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Caractérisques

Loyer : 2 500 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 5 000 €

Honoraires : 1 560 €.

120 m² - 4 pièces	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1978
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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Siren : 984 456 4 - N° de carte professionnelle : CPI13102021000000257