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Description

À la campagne Environnement calme et verdoyant, le service location du groupe FCI IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût.Surface d’environ 120 m2, comprenant : Un salon/séjour lumineux, Une cuisine séparée, aménagée et équipée, Deux chambres spacieuses, Un bureau, Une salle de bain, Deux WC, Une buanderie et de nombreux rangements. Extérieurs : Un garage attenant, une remise, ainsi qu’un grand jardin clos (non fermé), idéal pour profiter du calme de la campagne en toute tranquillité. Un cadre alliant confort moderne et sérénité. Localisation idéale : À mi-chemin entre Montendre et Saint-André-de-Cubzac (environ 30 minutes), À moins de 15 minutes de la N10, À 1 heure de Bordeaux.
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT (? Merci de vérifier votre préavis)
Caractéristiques : Pompe à chaleur, Chauffe-eau 200 L, Menuiseries PVC + double vitrage, Volets bois, Station d’épuration aux normes, Connexion fibre, Alarme + vidéo-surveillance, Détecteur de fumée, VMC
Conditions locatives : Loyer : 1 140 € - Charges : 60 € (OM, entretien PAC et station d'épuration) - Dépôt de garantie : 1 140 € - Frais d’agence : 780 € - Candidature sur dossier Garant obligatoire ou Visale
Intéressé(e) ? Merci de prendre RDV pour organiser une visite. Bien visible du mardi au vendredi, de 9h00 à 18h30, selon planning professionnel.
Déposez votre candidature directement et exclusivement sur notre site : ou
Contact : Isabelle, responsable du service location 06 47 27 45 12 -

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : IB2695 - Réf Superimmo : ANLXZYG76
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Caractérisques
Loyer : 1 140 € CCDépôt de garantie : 1 140 €

Honoraires : 1 560 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 800 m²
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 19701 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 371 € / an
Maximum : 1 855 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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