Location maison 1 200 € CC

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Douai (59500)

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1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

La chouette agence immo

03 62 27 71 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette belle maison entièrement rénovée de 116m2, idéalement située à Douai, à proximité immédiate des écoles et des commodités.
Elle offre un salon/séjour lumineux de 27 m², ainsi qu'une cuisine neuve aménagée et équipée (plaque et hotte). Prévoir l'installation de votre lave-vaisselle, four et autres appareils selon vos besoins.
La maison se déploie sur 2 étages avec un grand palier à chaque étage desservant :
4 chambres spacieuses
2 salles de bains modernes, chacune équipée de toilettes et d'une douche
Climatisation réversible installée dans la maison, offrant confort été comme hiver
Vous bénéficierez également d'une double cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une cour extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours.
Atout majeur : excellent classement énergétique – DPE : B, gage d'économies d'énergie et de confort thermique.
Disponibilité : début janvier
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou toute personne recherchant un logement rénové, confortable, économe et bien situé.
Contactez La Chouette Agence dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.
LA CHOUETTE AGENCE IMMO 03 62 277 130
18 rue du Général Leclerc 59840 PÉRENCHIES
L'agence qui déniche votre bien !
Honoraires de 1 060 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : LM413-CARPENTIERDORCHY - Réf Superimmo : ANLX10166C

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Caractérisques

Loyer : 1 200 € CC	Charges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 150 €

Frais d'état des lieux : 132 € - Honoraires : 1 060 €. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 5 pièces - 4 chambres	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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Siren : 982742017 - N° de carte professionnelle : CPI59062024000000004