Location maison 1 250 € CC

115,73 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

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Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

MAISON BLANCHE

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Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 115,73 m², construite en 2017, offrant un cadre de vie exceptionnel et un standing incontestable. Située dans un environnement paisible, cette propriété allie modernité et confort pour une vie quotidienne agréable et raffinée.
Vous trouverez un spacieux séjour de 48 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie intime et confortable. La salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce niveau.
L'extérieur est tout aussi agréable avec un jardin de 815 m², idéal pour les amoureux de la nature et les familles. La terrasse, accessible depuis le séjour, est parfaite pour les dîners en plein air et les moments de détente. Un stationnement intérieur et deux places de parking extérieures sont également disponibles.
Cette maison, en excellent état, bénéficie d'un chauffage au sol et d'ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage, garantissant une isolation optimale.
Imaginez-vous vivre dans cette maison contemporaine, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Profitez de la vue sur le jardin et la terrasse, et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : la gare à 5 minutes à pied, l'accès autoroute A89 à 5 kms, deux restaurants à 5 minutes à pied, deux maternelles et deux écoles élémentaires à 15 minutes à pied, un collège à 15 minutes à pied, une alimentation générale à 15 minutes à pied, un médecin généraliste à 10 minutes à pied et deux arrêts de bus à 5 minutes à pied.
Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire comprenant 347 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1195 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 195 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : LM7703-MAISON BLANCHE - Réf Superimmo : ANLXZZNQH

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Caractérisques

Loyer : 1 250 € CC	Charges : 55 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 195 €

Frais d'état des lieux : 347 € - Honoraires : 1 200 €. Barème d’honoraires : voir le barème

115,73 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 815 m²	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2017
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 48 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

53 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 540 € / an

Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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