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Location maison 2 250 € CC
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le François (97240)
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le François (97240)
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- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante villa, nichée dans un cadre idyllique. Avec ses 112 m² habitable (160 m² totale) et son terrain de 900 m² environ, cette propriété allie élégance et espace. Cette villa, non meublée, vous offre la liberté de créer un intérieur à votre image. Elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres confortables, un bureau, une salle de bains et deux salles d'eau, ainsi que 3 WC pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée et l'étage vous offrent deux niveaux de vie, parfaits pour une famille ou pour recevoir des invités. La cuisine indépendante et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous préparer des repas délicieux dans cette cuisine lumineuse, ouverte sur un espace de vie chaleureux. La terrasse de 31 m², la plage de la piscine de 32 m² et la piscine 4x3 au sel sont des invitations à la détente et aux moments de convivialité. Profitez des journées ensoleillées dans votre jardin luxuriant ou plongez dans votre piscine pour des moments de fraîcheur et de relaxation. Les ouvertures en bois apportent une touche chaleureuse et naturelle à l'intérieur, tandis que l'exposition Est vous garantit une fraicheur agréable tout au long de la journée. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un supermarché, ainsi que plusieurs restaurants pour sortir et vous divertir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa confortable.
Honoraires de 1 456 € TTC à la charge du locataire comprenant 336 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1900 €/mois. Loyer de base 1900 €/mois. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 27/10/2025 -
Réf. agence : 1291-CENTURY21FWI - Réf Superimmo : ANLXZR7YW
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| Loyer : 2 250 € CC | Charges : 350 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 1 900 € |
Frais d'état des lieux : 336 € - Honoraires : 1 456 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 900 m² | Piscine |
| Orientation : Est | 3 Parkings |
| 1 terrasse | Cuisine séparée, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 400 € / an
Maximum :
3 600 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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Siren : 517964847 - N° de carte professionnelle : CPI97212022000000001
05 96 10 62 21
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