Location maison 1 950 € CC

108,46 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aunès (34130)

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Exclusivité
Meublée
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

IMMOVANCE GROUPE

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Description

Dans un environnement privilégié et résidentiel à proximité des commodités sur la commune de Saint-Aunès.
Maison de plain pied rénovée de 108 m² habitables disponible au 01 septembre.
Grand espace de vie lumineux avec séjour salle à manger vue piscine et cuisine entièrement équipée. Bien équipé de trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et vaste garage de 28 m² permettant le stockage.
La maison est équipée de la climatisation réversible. Deux places de stationnement possibles.
Étude du dossier avant visite, bien soumis à la Garantie Loyer Impayé.
Informations financières :
Loyer hors charges : 1650.00 €
Charges mensuelles : 300.00 € (Entretien du jardin, entretien de la piscine, entretien annuel de la climatisation, entretien annuel de la cheminée, entretien annuel du thermodynamique)
Loyer charges comprises : 1950.00 €
Dépôt de garantie : 3300.00 €
Honoraires locataire : 1193.06 € dont 325.38 € pour la réalisation de l'état des lieux
Contact : Immovance service Location Siège
- 06.73.08.87.02
Honoraires de 1 193,06 € TTC à la charge du locataire comprenant 325,38 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1650.00 €/mois. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1694.00 € et 2292.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Location CASTELNAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : LM12516-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANLXZ8HKU

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Caractérisques

Loyer : 1 950 € CC	Charges : 300 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 3 300 €

Frais d'état des lieux : 325,38 € - Honoraires : 1 193,06 €. Barème d’honoraires : voir le barème

108,46 m² - 4 pièces - 3 chambres	Piscine
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1988	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 36 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 694 € / an

Maximum : 2 292 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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