Location maison 800 € CC

108,09 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mesnil-Roc’h (35720)

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1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

TAIVA Immobilier

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Description

A LOUER - Maison familiale avec VIE DE PLAIN PIED - TAIVA Immobilier
A louer, maison familiale proposée sur la commune de Mesnil Roc'h.
Située dans un quartier résidentiel calme à proximité du bourg, de l'école primaire et des commerces de premières nécessité, à seulement 7 minutes de Combourg et 5 minutes de St Pierre de Plesguen.
La maison dispose de 4 chambres dont 2 suites parentales disposant de leur propre salle d'eau et WC, vous bénéficierez d'une salle de bains supplémentaire. Son séjour-salle à manger possède une cheminée insert, sa cuisine est indépendante et vous donnera tout le confort pour préparer vos plats.
Les beaux jours arrivent, profitez agréablement de son jardin donnant une vue dégagée sur la campagne.
N'attendez pas pour demander une visite ! Retrouvez la vidéo de ce bien sur notre site internet
Loyer mensuel : 800 euros
Honoraires agence : 576 euros dont 384 euros pour constitution du dossier, visite et rédaction du bail et 192 euros pour l'état des lieux.
Montant du dépot de garantie : 800 euros.
Honoraires de 576 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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TAIVA Immobilier
06 42 26 23 42 -

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : LM-102-MAEVAROLLAND - Réf Superimmo : ANLXZN39Z

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Caractérisques

Loyer : 800 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 800 €

Frais d'état des lieux : 192 € - Honoraires : 576 €. Barème d’honoraires : voir le barème

108,09 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 516 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 21 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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