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Location maison 850 € CC
107,15 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Garric (81450)
107,15 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Garric (81450)
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- Exclusivité
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Location Maison T4 Garages Jardin 81450 LE GARRIC -
Visite virtuelle (3D) disponible, cliquez sur le lien prévu à cet effet.
Cette maison familiale des années 70 offre des volumes agréables et un cadre de vie pratique. Elle se compose :
d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant,
d'un séjour - salle à manger lumineux,
de trois chambres dont 2 avec rangements,
d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, un jardin arboré qui fait le tour de la maison invite à profiter des beaux jours. La terrasse sera entièrement refaite au printemps 2026, un vrai plus pour vos futurs moments en extérieur.
Au fond du jardin, une grande dépendance abrite deux garages ainsi que des espaces de stockage supplémentaires, idéals pour les bricoleurs, collectionneurs ou simplement pour gagner en rangement.
Côté confort : chauffage au gaz, double vitrage et aspirateur centralisé.
Conditions de location :
- Loyer 830 euros + 20 euros de charges correspondant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
- Dépôt de garantie (830 euros)
- Honoraires d'agence (637,50 euros).
Diagnostic de Performance Energétique : D (soit 154 kWh/m2/an) dont émission de gaz à effet de serre : D (soit 32 kg CO2/m2/an) Consommation énergétique estimée entre 1 556€ et 2 104€ par an. *prix indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponible immédiatement !
Pour obtenir davantage d'informations contactez l'Agencerie d'Albi et demandez Maxime.
Honoraires de 638 € TTC à la charge du locataire comprenant 250 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 830 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 830 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1555.00 € et 2105.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012016000011250
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1277-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANLXZDSMR
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Loyer : 850 € CC  | Charges : 20 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 830 € |
Frais d'état des lieux : 250 € - Honoraires : 638 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107,15 m² - 4 pièces - 3 chambres | 2 garages - 2 parkings |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 555 € / an
Maximum :
2 105 € / an
Diagnostics réalisés le 03/08/2025.
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