Location maison 2 600 €

106,46 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lugrin (74500)

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Meublée
Terrasse

IMOGROUP Thonon-les-Bains

262 avis

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Description

Coup coeur. Exclusivité sur la commune de Lugrin. Idéalement situé à 15 minutes de Saint-Gingolph et à 10 minutes de l'embarcadère et de la gare d'Evian. Vous bénéficierez aussi de la proximité des écoles, des commerces et de belles promenades. L'environnement champêtre et calme vous séduira. Venez découvrir cette maison neuve d'une surface de 106 m² offrant une belle vue sur le lac. Cette maison contemporaine offre des prestations haut de gamme et des finitions de qualité. Elle est composée au rez-de-chaussée: d'une grande entrée ; au 1er étage : d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un wc indépendant. De grande baie vitrées donnent accès à une terrasse et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur le lac. Et au 2eme étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bains avec wc. Ce bien est complété par un double garage et un grand parking extérieur. C'est une maison idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 2625 - Réf Superimmo : ANLXTKHAF

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Caractérisques

Loyer : 2 600 €	Dépôt de garantie : 5 200 €

Honoraires : 1 383,98 €. Barème d’honoraires : voir le barème

106,46 m² - 4 pièces - 3 chambres	Terrasse
Année de construction : 2023	1 salle de bain
2 wc	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 710 € / an

Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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