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Location maison 2 570 € CC

102,77 m²

4 pièces 4 p

Nice (06200)

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Gestion Cassini

474 avis

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Description

VILLA 4 PIECES 100 M² - 123 JOSEPH DURANDY - SAINT ANTOINE DE GINESTIERE
VILLA 4 PIÈCES 100 M² - 123 JOSEPH DURANDY - SAINT ANTOINE DE GINESTIERE
Votre conseiller Antoine BIERLAIRE du Cabinet GESTION CASSINI vous propose à la location une villa 4 pièces de 102 m², située dans un lotissement sécurisé avec piscine et parc pour enfants.
La villa, édifiée sur deux niveaux, se compose comme suit :
Au rez-de-jardin : une entrée ouvrant sur un beau séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage : un couloir dessert trois belles chambres, dont une bénéficiant d’un balcon avec vue panoramique, ainsi que deux salles d’eau et un dressing.
Les pièces du rez-de-jardin donnent accès à un agréable jardin avec terrasse, offrant un cadre calme, paisible et ensoleillé.
La villa est en parfait état, lumineuse, exposé SUD/OUEST, vue mer, calme et climatisée.
Un garage fermé et deux places de stationnement viennent compléter ce bien.
Emplacement idéal, au calme absolu, dans un lotissement résidentiel recherché.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 86364621 - Réf Superimmo : ANLXZO0MS

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Caractérisques

Loyer : 2 570 € CC	Charges : 70 € / mois
Dépôt de garantie : 2 500 €

Frais d'état des lieux : 308,31 € - Honoraires : 1 027,7 €. Barème d’honoraires : voir le barème

102,77 m² - 4 pièces	Année de rénovation : 2001
Orientation : Sud	Vue sur mer
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 164 € / an

Maximum : 1 576 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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Siren : 400877866 - N° de carte professionnelle : CPI 06 05 2016 000 008 908

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