Location maison 930 € CC

101 m²

4 pièces 4 p

Nemours (77140)

iad France - Nacy Latrèche vous propose: Charmante Maison de Ville Rénovée avec Garage à Nemours
Située au cOEur de Nemours, cette maison de ville au cachet indéniable saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse.
D'une surface de 101m², cette maison de ville sur trois niveaux propose un espace de vie lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon d'accueil avec un coin bureau, une buanderie, une salle d'eau avec wc, cellier et garage attenant.
A l'étage: Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour -salon, wc indépendant, une salle de bains-douche, une chambre.
Au second: Mezzanine avec une pièce ouverte pouvant être une pièce de nuit (chambre mansardée).
Côté commodités, cette maison de ville est équipée de la fibre optique, d'un système d'assainissement moderne, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel (gaz de ville) pour un confort optimal.
Le garage attenant vous permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité.
Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun, de la gare SNCF et des établissements scolaires, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nacy Latrèche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 327 848 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 930.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 720 euros (soit 7€/m²).

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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