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Location maison 800 € CC
100 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)
100 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)
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- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON DE VILLE AVEC JARDIN À SAINT-JEAN-D'ANGÉLY
En plein coeur de Saint-Jean-d'Angély, cette maison ancienne en pierre offre un cadre de vie agréable, alliant charme, confort et proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Entièrement en rénovée, elle convient parfaitement à ceux qui recherchent un logement spacieux et pratique.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre directement sur le jardin et apporte une belle luminosité. La cuisine indépendante est partiellement équipée et dispose d'un accès à une cave.
Le double séjour d'environ 29 m² constitue un espace de vie confortable, chaleureux et traversant, avec parquet et cheminée décorative.
À l'étage, deux grandes chambres profitent d'une belle hauteur et d'un parquet en très bon état. La salle de bains comprend une baignoire, un lavabo et un WC.
Le jardin privatif, sans vis-à-vis et exposé, représente un véritable atout pour une maison située en centre-ville. Une terrasse permet de profiter pleinement de cet extérieur calme et agréable.
Les prestations comprennent une chaudière gaz de ville à condensation, des huisseries en PVC double vitrage, une cave regroupant les éléments techniques, ainsi qu'un intérieur très bien entretenu.
Ce bien est soumis à la garantie loyers impayés, et les candidats devront répondre aux conditions d'éligibilité prévues par le dispositif.
Cette maison séduit par son emplacement central, ses volumes généreux, son jardin rare en ville et son excellent état général.
Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 775 €/mois. 25 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 775 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2420.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : LM3321-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANLX100GQD
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| Loyer : 800 € CC | Charges : 25 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles | Dépôt de garantie : 775 € |
Honoraires : 800 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 197 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 300 € / an
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