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20
Location maison 1 650 € CC
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Guérard (77580)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Guérard (77580)
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- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frédéric Dos Santos vous propose: Location MEUBLEE - Guérard – Maison individuelle récente avec jardin, terrasse et garage
À louer à Guérard, dans un quartier calme et verdoyant, une maison individuelle, construite en 2019. Le bien est situé à proximité du centre-bourg, des écoles et des axes principaux, dans un environnement résidentiel recherché.
La maison développe 100 m² habitables, complétés par un garage fermé de 20 m², répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand espace de vie de 46 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central, une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains.
À l’étage : deux chambres, une salle de bain avec toilettes et baignoire, ainsi qu’une suite parentale avec chambre et salle d’eau privative.
Le tout est loué meublé, avec un aménagement de qualité, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Le terrain de 348 m² accueille un jardin exposé sud-ouest, facile à entretenir, et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Stationnement possible sur la parcelle, en plus du garage.
Chauffage par pompe à chaleur, complété par un système gaz. Accès fibre disponible.
L’environnement est idéal pour une famille recherchant confort, calme et proximité des services de la commune.
Disponible à partir de début Août.
La transmission du dossier locatif se fait via la plateforme ZELOK : vous pouvez dès à présent le constituer en ligne.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1650.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 25.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 3250 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 813 euros (soit 8€/m²).
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 1768476 - Réf Superimmo : ANLXYPK0Q
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| Loyer : 1 650 € CC | Charges : 25 € / mois |
Honoraires : 813 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 348 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| Chauffage au gaz | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
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