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Location maison 880 € CC
100,2 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Albi (81000)
100,2 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Albi (81000)
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- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Location Maison T4 Jardin Garage 81000 ALBI -
Visites possibles le mercredi 1er Octobre 2025 à partir de 17H30 sur présentation du dossier complet. (carte d'identité, avis d'imposition, contrat de travail et 3 derniers bulletins de salaire)
Maison de Type 4 avec Garage et Jardin - Quartier le Breuil, Calme et Proche Commodités
Située dans une impasse tranquille, cette charmante maison de type 4 offre non seulement un grand garage et un jardin, mais aussi de nombreux atouts qui garantissent confort et économies :
Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et sonore.
Électricité entièrement refaite pour une sécurité optimale.
Isolation des combles récemment effectuée pour une meilleure efficacité énergétique.
Située dans le quartier paisible du Breuil, idéal pour les familles.
Proximité des commodités et des lignes de bus, assurant un accès facile à toutes les nécessités.
Peinture récente pour un intérieur frais et accueillant.
Coût de gaz raisonnable : ne dépassant pas 2000€ par an.
Cette maison est agencée de la manière suivante ;
Au premier niveau : cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour de 18m² avec balcon.
Partie nuit : deux chambres avec placards intégrés, salle d'eau, WC séparé.
Rez-de-chaussée : troisième chambre de 12m², cuisine d'été de 18m².
Garage avec branchement pour machine à laver et espace pour un véhicule, plus un cellier.
Jardin accessible par le garage, complété par un abri.
Conditions de location :
Loyer : 880€ TTC
Dépôt de garantie : 880€
Honoraires d'agence : 660€ (dont 300€ pour la réalisation de l'état des lieux)
Disponible fin Novembre 2025.
Pour obtenir davantage d'informations contactez l'Agencerie d'Albi.
Honoraires de 660 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 880 €/mois. Dépôt de garantie 880 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012016000011250
Publiée le 11/09/2025 -
Réf. agence : 263-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANLXU4XNL
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Loyer : 880 € CC  | Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle |
| Dépôt de garantie : 880 € |
Frais d'état des lieux : 300 € - Honoraires : 660 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100,2 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2023.
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