Location divers 1 750 € CC

Nîmes (30000)

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Description

BUREAUX A LOUER CV NIMES
À LOUER : Bureaux divisibles dès 150 m² – Cité Foulc – Nîmes
1 emplacement stratégique :
Idéalement situés au cœur de Nîmes, ces locaux bénéficient d’un environnement de qualité et dynamique.
Situé à proximité immédiate de la Préfecture, du Palais des congrès, des différents tribunaux (TI, TGI, Cour d'appel, prud'hommes, Tribunal de commerce) et de la Chambre de commerce.
Accès aisé et proximité avec des stationnements publics et transports en commun.
Des locaux flexibles et modulables :
Deux niveaux disponibles, locaux divisibles à partir de 150 m²:
RDC : 406 m²
- Locaux totalement curés (seuls les murs porteurs conservés)
- Menuiseries PVC double vitrage
- Accès multiples : 2 entrées depuis la rue Cité Foulc & 2 depuis la rue Massillon
R+1 : 118 m²
- Espaces également prêts à être aménagés selon vos besoins
Activités autorisées : toutes activités de bureaux
Disponibilité : immédiate
Conditions locatives :
Bail : 3/6/9
Loyer en l’état : 129€ HT et HC/an/m²
Loyer après rénovation : 190€ HT et HC/an/m² (cloisonnement, sol, climatisation) |
Charges : 11€ HT/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC
Régime fiscal : TVA
Indice : ILC
Remboursement prorata Taxe foncière : Non encore définie
Honoraires de transaction : à la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT et HC.

Publiée le 29/07/2025 - Réf. agence : 86103585 - Réf Superimmo : ANLXZ677E

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Caractérisques

Loyer : 1 750 € CC	Charges : 137,5 € / mois
Dépôt de garantie : 4 800 €

Barème d’honoraires : voir le barème

Vue dégagée, sur rue	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout

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