Location divers 13 765 € CC

Nice (06200)

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Description

A LOUER - NICE AV. SIMONE VEIL - LOCAUX/BUREAUX 939M2 + 30 PKG
Précédemment occupés par un centre de formation / école classé ERP5,
LOCAUX / BUREAUX en R + 1 d'une superficie totale de 939 M2 composés d'une surface en rez de chaussée de 607 M2 (charge d'exploitation 500kg / M2) et d'une mezzanine de 332 M2 accessible par une rampe véhicules (charge 250 kg / M2).
- Possibilité de doubler la surface de la mézzanine pour atteindre 1200M2 au total.
- Accès indépendants à l'avant et à l'arrière de l'immeuble
- Accès camions / poids lourds avec 2 triples portes
- Climatisation individuelle et extracteur d'air
- Conduit d'extraction installé
- Compteur électrique indépendant (tarif jaune)
- Sanitaires et douche privatifs
- Fibre optique raccordée
Les locaux sont loués avec 30 stationnements privatifs de plain pied.
LOYER MENSUEL : 12500, 00€ HT
PROVISIONS SUR CHARGES MENSUELLES : 1265, 00€ HT
PROVISIONS SUR TAXE FONCIERE MENSUELLES : 1212, 00€ HT
LOYER, CHARGES ET ACCESSOIRES PAYABLES PAR TRIMESTRE D'AVANCE
Honoraires de commercialisation du Cabinet ARTEMUS : 15% HT du loyer annuel à la charge du Locataire soit 22 500€ + TVA.

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 86355230 - Réf Superimmo : ANLXZMPE4

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Caractérisques

Loyer : 13 765 € CC	Charges : 1 265 € / mois
Dépôt de garantie : 37 500 €

Honoraires : 27 000 €.

Vue dégagée, sur verdure, sur rue	Climatisation

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