Location divers 10 250 € CC

5 pièces 5 p

Nice (06000)

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Description

Location local professionnel/commercial
À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL/COMMERCIAL – HYPERCENTRE NICE
Surface : Environ 156 m²
Emplacement : 31 Avenue Jean Médecin, Nice – Rez-de-chaussée
Type de location : Location pure
Disponibilité : Immédiate
Idéalement situé en plein cœur de Nice, sur l’artère principale de l’Avenue Jean Médecin, ce local en rez-de-chaussée d’environ 156 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité, avec un flux piéton et routier important. Anciennement occupé par un cabinet médical, il convient parfaitement pour une activité professionnelle (cabinet, bureaux, centre de soins, etc.) ou commerciale (hors restauration).
Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue
- Répartition actuelle adaptable selon les besoins (possibilités de bureaux, open space, accueil...)
- Proximité immédiate des transports en commun (tramway Jean Médecin, gare SNCF, bus)
- Environnement commerçant et dynamique
Conditions financières :
- Bail professionnel ou commercial (location pure)
- Loyer : 9250€/ trimestre
- Provisions pour charges : 1000€/ trimestre
- Dépôt de garantie : 9250€
- Honoraires d'agence : 5772€ TTC
Atouts :
- Adresse prestigieuse
- Emplacement premium en centre-ville
- Surface rare disponible immédiatement
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 30/07/2025 - Réf. agence : 86138042 - Réf Superimmo : ANLXZ76EQ

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Caractérisques

Loyer : 10 250 € CC	Charges : 1 000 € / mois
Dépôt de garantie : 9 250 €

Honoraires : 5 772 €. Barème d’honoraires : voir le barème

5 pièces	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

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Siren : 830918272 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2017 000 022 680