Location divers 3 600 € CC

8 pièces 8 p

Montpellier (34000)

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Pierre et Patrimoine

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Description

Location de Bureaux au Cœur de l'Écusson
Découvrez ces bureaux d'exception situé au cœur de l'Écusson, situé au 2ème et dernier étage d'un bel hôtel particulier classé.
D’une superficie de 296 m², cet ancien appartement disposant d’une très belle hauteur sous plafond, est aménagé en 8 bureaux, pouvant accueillir jusqu'à 49 postes de travail
Le Bâtiment et l'Environnement :
Bénéficiant d'une belle luminosité, ces locaux offriront un cadre de travail très agréable pour vos collaborateurs.
Ces locaux se distinguent par le charme propre aux bâtiments Haussmanniens, bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond (4,40 m), de bars au sol, de cheminées en marbre et des carreaux de ciment.
L’atout majeur de ces bureaux est sans conteste leur situation donnant sur une des artères majeures de l’écusson, à proximité immédiate des commerces et de l’ensemble des services de proximité ainsi que du palais de Justice et de la préfecture de Montpellier.
Prestations:
Ces bureaux disposent de prestations de qualité :
- Espace commun à l’entrée
- Interphone
- Fibre optique
- Climatisation réversible par split
- Chauffage au gaz (chaudière Dietrich)
- 4 sanitaires privatifs
-3 espaces détente
-1 cuisine équipée
-2 douches
- Possibilité d’exploiter ce local en coworking avec une capacité d'accueil de 49 personnes.
Conditions locatives :
-Bail professionnel
-Loyer mensuel : 3 500€
-Provision charges mensuelles :100€
-Pas de facturation de TF.
-Pas de TVA récupérable.
- Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HC, soit 7 560€ TTC.
L’avis du professionnel :
Du fait de leurs qualités intrinsèques, et leurs emplacements, ces locaux seront séduire le ou les dirigeants d’une société et ces collaborateurs.
Les volumes généreux et l’adresse prestigieuse en font des locaux idéaux pour tout type de professions libérales (architecte, cabinets d’avocats, ….).
Ces locaux offrent un rapport qualité/prix inégalable pour l’écusson.

Publiée le 16/04/2025 - Réf. agence : 85655509 - Réf Superimmo : ANLXYBUEH

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Caractérisques

Loyer : 3 600 € CC	Charges : 100 € / mois
Dépôt de garantie : 7 000 €

Barème d’honoraires : voir le barème

8 pièces	Dernier étage
Vue dégagée, sur rue	Année de construction : 1900
Gardien	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Interphone

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