Location divers 2 500 €

2 pièces 2 p

Le Bouscat (33110)

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Description

A louer Atelier/Hangar et Bureaux/Logement
A louer Hangar/Atelier 250m2 + Bureaux/Logement 75m2 au Bouscat limite Bordeaux
À louer au Bouscat, en limite immédiate de Bordeaux, un ensemble immobilier idéal pour professionnels, petite industrie, services ou professions libérales.
Ce bien se compose d’un hangar spacieux de 250 m², accessible par une large porte sectionnelle (4,5 m x 4,5 m), parfait pour du stockage, de l’artisanat, des services ou une activité industrielle légère et non bruyante car situé en zone résidentielle.
En complément, un bâtiment annexe de 75 m² facilement aménageables en bureaux lumineux, espace pour profession libérale ou logement d'habitation.
L’ensemble, en bon état général, nécessite toutefois d'être aménagé pour révéler tout son potentiel et l'adapter à vos besoins spécifiques.
Vous bénéficierez d’un espace de stationnement privatif sur le terrain, facilitant l’accès à vos collaborateurs et clients.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes et des transports bordelais.
Location possible uniquement du hangar (stockage, artisanat ou activité industrielle légère) ou du bâtiment annexe (bureaux ou professions libérales).
Possibilité de réalisation par le propriétaire des éventuels travaux d’aménagement pour adapter les locaux à votre activité ou logement dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9.
Opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Loyer HANGAR 250 m2: 7500€ HT par trimestre
En complément, ANNEXE bureaux ou logement 75m2 : 1500€ HT par trimestre
Honoraires de location:
9000 € HT soit 30% HT du loyer annuel à la charge du preneur
Organisation des visites, rédaction du bail et état des lieux: 1200€HT à la charge du preneur

Publiée le 18/09/2025 - Réf. agence : 85984595 - Réf Superimmo : ANLXYRA1D

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Caractérisques

Loyer : 2 500 €

Frais d'état des lieux : 1 200 € - Honoraires : 9 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

2 pièces

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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