Location divers 1 600 € CC

95 m²

4 pièces 4 p

Strasbourg (67000)

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Chauffage individuel au gaz

Clark.

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Description

Local d'activité historique à Strasbourg
Situé au coeur de Strasbourg, ce local d'activité de 67 m², rénové et en excellent état, dispose de réserves et d'une surface extérieure. Il offre 4 pièces lumineuses et un logement de fonction est disponible. Proche de commerces, écoles et transports, il est éligible à la fibre.
Commodités à proximité : crèche, écoles, collège, commerces d'alimentation, restaurants, tramway, bus. Plusieurs hôpitaux et médecins à moins de 10 minutes.
Honoraires de 1 235 € à la charge du locataire. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clark. : Gérant associé - Régis Pernot
Carte T CPI67012024000000016
RCP MMA IARD SA n°149275715

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : LP075-MACIMMO - Réf Superimmo : ANLXZRGLS

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Caractérisques

Loyer : 1 600 € CC	Charges : 70 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 4 500 €

Honoraires : 1 235 €. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces	Année de construction : 1904
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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Siren : 987489721 - N° de carte professionnelle : CPI67012024000000016