Location divers 1 700 € CC

95 m²

Annecy (74000)

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3 Garages
Chauffage: clim. réversible

HECTOR IMMO

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Description

ANNECY NORD A LOUER BUREAUX 95 M2 AVEC 3 STATIONNEMENTS
Découvrez ces bureaux spacieux et modernes, situés au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, offrant un cadre de travail idéal pour votre entreprise. Avec un ascenseur et des parties communes en excellent état, cet espace professionnel allie praticité et élégance.
Les bureaux sont en bon état et onformes aux normes ERP et PMR, ces locaux sont accessibles à tous et prêts à accueillir votre équipe dans les meilleures conditions.
Un parking privé avec 3 places de stationnement en sous-sol est disponible, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour vos collaborateurs et visiteurs. Imaginez vos journées de travail dans un environnement professionnel bien équipé, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité.
Situés à proximité de toutes les commodités, ces bureaux sont à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'une alimentation générale et de plusieurs restaurants. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité optimale pour vos activités professionnelles.
Plus d'information sur demande.
Honoraires de 3 264 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 100 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HECTOR IMMO : Agent et Expert immobilier - Sandrine HECTOR
Carte T CPI74012021000000006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : LP151-HECTORIMMO74 - Réf Superimmo : ANLXZUF69

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Caractérisques

Loyer : 1 700 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 5 100 €

Honoraires : 3 264 €. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m²	3 Garages
Chauffage: clim. réversible

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 641 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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