Location divers 1 770 € CC

93 m²

4 pièces 4 p

Strasbourg (67000)

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AJC IMMO+ Contades

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Description

A DECOUVRIR AVEC AJC IMMO+
Au coeur du prestigieux quartier des Contades, à deux pas du parc et du tram, découvrez ce local de 93m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue des années 1930.
Disponible à compter de début septembre, ce bien est composé d'une entrée, de 4 pièces (12.09m², 20.88m², 19.22m² et 12.95m²), d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un balcon.
Sa disposition vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et vous permet de pouvoir y installer aisément votre activité.
Bail commercial ou professionnel.
Toutes activités sont autorisées (professions libérales, bureaux, institut de beauté, ...) en dehors de la restauration et de la vente au détail.
Une cave vient compléter l'ensemble.
Loyer et charges mensuels : 1 770€ + 250€ (chauffage inclus).
Pour tout renseignement complémentaire et pour toute visite, contactez votre agence AJC IMMO+ au 06 78 42 25 01.
Honoraires de 6 372 € à la charge du locataire. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 540 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/08/2025 - Réf. agence : 591-AJCIMMO - Réf Superimmo : ANLXZAA99

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Caractérisques

Loyer : 1 770 € CC	Charges : 250 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 3 540 €

Honoraires : 6 372 €. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces	Année de construction : 1938

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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