Location divers 801 € CC

93 m²

3 pièces 3 p

La Grand-Croix (42320)

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IMMOBILIERE DABRETEAU

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Description

Saint-Chamond - La Grand Croix - Lorette - Bureaux à louer - 93 m² - Rez-de-chaussée idéal cabinet/bureaux Vous cherchez un espace de travail calme et inspirant ? Dans une jolie copropriété avec parc arboré, facile d'accès depuis l'A47, vos futurs bureaux vous attendent ! 93m² de confort pour toutes vos activités professionnelles : 1 grande salle divisible en bureaux lumineux pour vos rendez-vous ou brainstormings endiablés 1 salle faisant office de bureau et confidentielle 1 cuisine pour vos pauses café (ou goûters stratégiques ?) 1 sanitaires et douche (pratique pour ceux qui viennent à vélo !) ? Confort et technologie au rendez-vous : Chauffage gaz individuel - Luminaires pour un éclairage optimal - Fibre optique pour surfer, télétravailler et Zoomer sans bug - Huisseries PVC double vitrage + volets roulants motorisés - Baie de brassage + câblage RJ45 pour tous vos équipements. Idéal pour un cabinet médical, paramédical, professions libérales, start-up, bureaux partagés ou toutes autres activités professionnelles souhaitant combiner calme et praticité. Loyer mensuel Hors charges : 740 euros Charges mensuelles : 61 euros Dépôt de garantie : 1 trimestre Honoraires de rédaction de bail et état des lieux : 2664 euros HT Bonus : Rez-de-chaussée = accès facile pour vos clients et livraisons sans stress. Les visites à prévoir avec Charlène 04 37 23 11 58 - IMMOBILIERE DABRETEAU. Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 732 euros.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 4JEANJAURESGAUCHE - Réf Superimmo : ANLX101M2V

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Caractérisques

Loyer : 801 € CC	Charges : 61 € / mois
Dépôt de garantie : 2 220 €

Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 3 pièces	Année de construction : 1988
Assainissement : tout à l'égout	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

420 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/12/2025.

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