Location divers 1 393,75 € CC

90 m²

4 pièces 4 p

Nîmes (30900)

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Olivier BEDAUX - 3G IMMO

68 avis

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Description

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL 90m²- EMPLACEMENT N°1 - AVENUE JEAN JAURÈS, NÎMES
Situé sur l'une des avenues les plus prisées de Nîmes, ce local professionnel ou commercial de 90 m² bénéficie d'un emplacement N°1 offrant une excellente visibilité et un fort passage.
Composé de 4 pièces fonctionnelles, il conviendra parfaitement à des activités tertiaires, médicales, paramédicales ou à une enseigne recherchant un espace modulable et bien agencé.
Atouts du local :
Surface de 90 m²
4 pièces lumineuses, faciles à aménager
Adresse recherchée, proche transports et commodités, à 10mn de la gare
Local très lumineux et fonctionnel
Disponible 1er janvier 2026
Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité.
Je suis à votre disposition pour plus d'informations ou organiser une visite
Honoraires à la charge du locataire de 2500 € HT
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier BEDAUX inscrit au RSAC de NIMES n° 339 758 344
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 214198OB - Réf Superimmo : ANLXZWDDV

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Caractérisques

Loyer : 1 393,75 € CC	Charges : 14,75 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires : 2 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces	Climatisation
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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