Location divers 1 200 € CC

86 m²

Cagnes-sur-Mer (06800)

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Description

Située en plein Centre-ville de Cagnes-sur-mer, entre la Gare et la Cité Marchande, dans une rue passante et commerçante, nous vous proposons cette boutique d'une surface de 86m2 comprenant une très grande pièce principale de 72m2 et une arrière boutique avec wc et point d'eau de 14m2. Carrelage au sol, plafond en dalles amovibles et chauffage individuel au gaz. Deux vitrines d'une longueur d'environ 5 mètres linéaires. Bail commercial 9 ans consenti pour toutes activités sauf restauration.
Nous connaissons parfaitement ces locaux car ils sont situés à quelques mètres de notre agence et nous y avons temporairement exercé notre activité durant quelques mois il y a quelques années. Nous saurons donc vous renseigner parfaitement.
Conditions financières:
Loyer mensuel: 1200€ HT + TVA, soit 1440€ TTC.
Provision mensuelle sur charges de copropriété: 167€
Taxe foncière à charge du preneur: 1600€ environ
Honoraires à la charge du Preneur: 2400€ HT + TVA 20%, soit 2880€ TTC

Publiée le 12/07/2025 - Réf. agence : L3945 - Réf Superimmo : ANLXZ1Y85

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Caractérisques

Loyer : 1 200 € CC	Dépôt de garantie : 1 200 €

Honoraires : 2 400 €. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

82 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/12/2016.

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