Superimmo
11

Location divers
86 m²
Besançon (25000)

Ajouter aux FAVORIS
Théo SANCHEZ - IDLR

Théo SANCHEZ - IDLR

06 46 89 09 25 Appelez de la part de Superimmo.com
Utiliser DossierFacile


DossierFacile est le dossier de location numérique de l'Etat. Entièrement gratuit, conforme et sécurisé, il protège les locataires et rassure les propriétaires.

En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Pied d'immeuble en angle avec belle visibilité.
Situé dans le quartier de la Butte à deux pas de l'eco quartier Vauban au cœur de l’agglomération bisontine et proche des principaux pôles d’activité (Châteaufarine, Valentin, Thise, Centre-ville), ce beau local commercial et de bureau de 86 m2 de plain-pied offre une excellente visibilité dans un environnement dynamique.

Des atouts rares :

Grande vitrine de plus de 11 mètres linéaires en angle donnant sur rue passante et parking

Aménagement optimal : accueil, 3 bureaux fermés, espace coworking et espace pause

Tout équipé et presque meublé : mobilier de qualité, climatisation réversible (pompe à chaleur Air/Air), vidéoprotection et alarme, stores intérieurs parasols motorisés.

Très bon DPE : B et A (Pompe à chaleur et chaudière GAZ collective avec répartiteurs).

Parking

Idéal pour :

Agences (Intérim, immobilière, assurance, conciergerie, services à la personne…)

Professions libérales ou médicales (psychologue, infirmier, dentiste, ostéopathe…).

Activités tertiaires : architecte, bureau d’études, avocats, Expert, siège de TPE/PME…

Mais aussi, pressing...

Toutes les activités sont possibles mais certaines sont à privilégier

Local disponible immédiatement, en excellent état, sans travaux à prévoir.

Adresse : 15 rue Xavier Marmier, Besançon

Loyer mensuel (exonéré de TVA)

Charges mensuelles du local = 28 € + consommation du chauffage au réel si vous utilisez le chauffage collectif. Sinon vous pouvez utiliser la pompe à chaleur AIR/AIR.

Dans la copropriété ESPACE XAVIER MARMIER : crèche, cabinet d'ophtalmologie, cabinet dentaire, kinésithérapeutes, laverie, agence interim, salle de sport Liberty Gym, cabinet d'avocats, boucherien maitre d'oeuvre...
Proximité LIDL, Vauban, place Leclerc, Aldi et Action Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/08/2025 - Réf. agence : 5985 - Réf Superimmo : ANLXZ8590
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques

Honoraires : 2 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m²Année de construction : 1960
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 786 € / an
Maximum : 786 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
THÉO SANCHEZ - IDLR

06 46 89 09 25 Appelez de la part de Superimmo.com


DossierFacile est le dossier de location numérique de l'Etat. Entièrement gratuit, conforme et sécurisé, il protège les locataires et rassure les propriétaires.

En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.