Location divers 1 510 € CC

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

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Exclusivité

Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS

183 avis

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Description

Au sein d’une résidence neuve à taille humaine, nichée dans un environnement calme, découvrez ce superbe appartement bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des axes autoroutiers (sortie Seynod Sud)
Ce bien lumineux se compose de :
Une entrée indépendante, offrant intimité et praticité,
Un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter pleinement des extérieurs,
Trois chambres confortables,
Deux stationnements privatifs en sous-sol inclus.
Vous bénéficiez par ailleurs d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant une faible consommation énergétique DPE : A.
Ce logement constitue une opportunité idéale pour une famille ou des actifs en quête du confort d’une construction neuve, d’un cadre de vie paisible et d’une accessibilité immédiate aux grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dossier et visites sur demande aupres de notre équipe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/07/2025 - Réf. agence : 25027 - Réf Superimmo : ANLXZ555O

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Caractérisques

Loyer : 1 510 € CC	Dépôt de garantie : 1 460 €

Frais d'état des lieux : 259,02 € - Honoraires : 2 394,84 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	86 m² - 5 pièces - 3 chambres
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Année de construction : 2025
Séjour de 35 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 420 € / an

Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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