Location divers 10 403 € CC

861 m²

Marseille 15ème (13015)

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ERA Vl Immobilier

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Description

Votre agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose d'ACQUERIR ou LOUER 861 m2 ventilés en 2 plateaux; en R+1 un showroom de 426m2 et en R+2 435 m2 déjà aménagé en Bureaux en zone franche dans un secteur stratégique du quinzième arrondissement de Marseille proche du centre commercial Grand littoral.
Les Bureaux de la Gare Franche à St Antoine sont facilement accessibles par l'A55 et l'A7. Réel complexe d'activité ce bâtiment construit en 2008 est équipé de toutes les commodités pour un espace de travail serein.
Loyer trimestriel 25 830€ HT HC, provision trimestrielle pour charges 5 378€ HT taxe foncière charge locataire.
Prix de vente HT 1 377 600€- Taxe foncière environ 9 000€
Possibilité d'acquérir ou louer les 2 plateaux séparément.
Possibilité d'acquérir en SUS 46 places de parking (loyer trimestriel 250€ HT HC par place)
-Accès handicapé
-Ascenseur
-Interphone
-Climatisation réversible
-Site clôturé et Télésurveillé
-Fibre optique
-Sanitaires privés
-Parking en sous sol

Maj le 25/04/2025 - Réf. agence : VL103__468382 - Réf Superimmo : ANLXNK08N

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Caractérisques

Loyer : 10 403 € CC	Charges : 1 793 € / mois

Honoraires : 18 597 €. Barème d’honoraires : voir le barème

861 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

63 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/02/2016.

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Siren : 902507888 - N° de carte professionnelle : CPI13102021000000217

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