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Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

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Description

CESSION DE BAIL 100 000 € Saint-Brice-sous-Forêt : votre enseigne en 1re ligne, accès immédiat D 301, liaisons rapides N1, A15, A1. Bénéficiez d'un emplacement premium en façade de la D 301, assurant une exposition exceptionnelle (trafic estimé 80 000 véhicules/jour), vitrine XXL (25 mètres linéaires), destiné aux enseignes recherchant une forte visibilité. Local récent d'une surface de 850 m² (25 x 34 x 6) d'un seul tenant, composé d'un hall d'exposition avec accueil, de bureaux, de toilettes et d'une mezzanine. Destination : showroom, automobile, banque, assurance, cabinet médical, centre de soins, agence ou salle d'exposition.... Ouvert a tous commerce sauf restauration Entouré de grosse enseigne avec visibilité importante actuel ... Stationnement : 20 places. Équipements : rampe d'accès véhicules, climatisation, chauffage, réseaux aux normes, panneaux extérieurs lumineux, drapeaux sur mats, ERP conforme, accessibilité PMR. Loyer mensuel H.T : 7 400 €, charges et taxe foncière inclus, bail neuf 3/6/9, dépôt de garantie : 2 mois, disponibilité : immédiate. Prix de cession : 100 000 € TTC DOSSIER SUR DEMANDE Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE. - Dépôt de garantie 15 000 € -

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 95015351 - Réf Superimmo : ANLXZHEMA

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Caractérisques

Loyer : 7 400 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 15 000 €

Honoraires : 15 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

850 m²	20 Parkings couverts

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