Superimmo
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Location divers 642 € CC
82,88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rive-de-Gier (42800)

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  • 1 balcon
IMMO7

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Description

T4 DUPLEX - CENTRE RIVE DE GIER
Vous allez aimer :
- l’entrée avec placard, pratique pour le rangement
- la cuisine séparée avec un accès direct sur le balcon
- le balcon, offrant un agréable espace extérieur
- la pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée décorative qui apporte du cachet.
- les poutres apparentes, ajoutant charme et caractère
- les rangements intégrés dans la pièce de vie, optimisant l’espace.
- le vaste dégagement à l'étage, permettant d’aménager un coin salon ou bureau, selon les besoins
- la salle de bains, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche
- la proximité immédiate de la gare (à 600 m) : liaison directe vers Saint-Étienne et Lyon (environ 20 min)
- le stationnement en bas de l'immeuble
- l'accès rapide à l’A47
- les arrêts de bus au pied de l’immeuble : lignes M5, 46, 47, 57, 103, 104, 105 et 106
- les commerces et services à proximité : Lidl, Carrefour, et boutiques du centre
- l'environnement scolaire complet à proximité : écoles, collèges et lycées publics ou privés
- le petit immeuble situé au cœur du centre-ville de Rive-de-Gier
Avant toute visite, merci de bien vouloir nous faire parvenir sous 48h votre dossier de candidature en suivant scrupuleusement la démarche suivante :
1- Utiliser le lien dossier facile du gouvernement :
2- Cliquer sur Monter mon dossier
3- S'identifier avec FranceConnect (obligatoire)
4- Connectez-vous avec vos identifiants (obligatoire)
5- Suivez les instructions pour télécharger votre dossier
6- Envoyez-nous le lien de téléchargement de votre dossier dès validation par la plateforme à
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LOYER : 560€ + 82€ de charges

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : AL28102025-4 - Réf Superimmo : ANLXZSA2I
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Caractérisques
Loyer : 642 € CCDépôt de garantie : 560 €

Frais d'état des lieux : 248,64 € - Honoraires : 1 823,36 €. Barème d’honoraires : voir le barème

82,88 m² - 4 pièces - 2 chambres1 balcon
Année de construction : 19481 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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