Location divers 1 466 € CC

82 m²

2 pièces 2 p

Andernos-les-Bains (33510)

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Charles-Antoine BARRÉ - SAFTI

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Description

Situé sur l’un des axes les plus passants d’Andernos-les-Bains, ce local commercial de 82 m² offre une visibilité exceptionnelle, idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.
Ce bien se compose d’un bel espace principal lumineux avec grande vitrine sur rue, d’une pièce annexe pouvant servir de réserve ou de coin bureau et de sanitaires. L’ensemble est en très bon état, prêt à accueillir tout type d’activité professionnelle.
La climatisation réversible, l’accès facile et le stationnement à proximité en font un emplacement confortable, fonctionnel et accessible. Sa position stratégique permet de toucher à la fois la clientèle locale et touristique, avec un flux constant tout au long de l’année.
Le local est proposé à la location sous bail commercial 3/6/9. Le loyer mensuel est de 1300 € HT, avec dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer.
Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484 - SAFTI – BARRÉ Charles-Antoine, Conseiller indépendant

Publiée le 31/07/2025 - Réf. agence : 1512252 - Réf Superimmo : ANLXZ816Y

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Caractérisques

Loyer : 1 466 € CC	Dépôt de garantie : 2 600 €

Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 2 pièces	Année de construction : 2020

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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