Location divers 1 530 € CC

81,44 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

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Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS

183 avis

04 50 02 41 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À découvrir : un duplex lumineux de 82 m2, parfaitement pensé pour conjuguer confort et praticité, situé dans une résidence calme et sécurisée.
Vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille ou un espace nuit bien séparé. La salle de bain se situe à ce même niveau, pour un quotidien fluide et organisé.
À l’étage, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Cet espace, baigné de lumière, donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute convivialité.
Le logement dispose également de deux places de parking privatives en sous-sol, un véritable avantage dans le secteur.
Disponible deuxieme semaine de Janvier 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 25031 - Réf Superimmo : ANLXZXC44

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Caractérisques

Loyer : 1 530 € CC	Dépôt de garantie : 1 480 €

Frais d'état des lieux : 246 € - Honoraires : 1 640 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 13 janvier 2026	81,44 m² - 4 pièces - 3 chambres
Orientation : Est	Année de construction : 2025
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 400 € / an

Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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Siren : 752955690 - N° de carte professionnelle : 7401 2015 000 001660

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