Location divers 1 560 € CC

80,84 m²

3 pièces 3 p

Haguenau (67500)

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NEO Concept Immobilier

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Description

Local commercial ou professionnel d'environ 80,84 m² à HAGUENAU.
HAGUENAU, Grand rue Nord, venez découvrir ce local commercial d'environ 80,84 m² à quelques pas de la porte de Wissembourg et du rond-point de Landau proche de toutes commodités sur un axe dynamique avec forte visibilité.
Il se compose d'un espace d’accueil sur un angle vitré et lumineux d’environ 16 m², d'un espace bureau avec une pièce d’eau communicante pouvant servir de coin cuisine le tout d’environ 19 m², d’un WC séparé et d’un open space lumineux d’environ 41 m².
Ce local entièrement rénové dispose d’un éclairage led, d’un double vitrage total, d’une isolation extérieure, d’une climatisation réversible et de volets électriques.
Au pied d’un immeuble avec une excellente visibilité, vous disposerez également d’une cave, d’une place de parking sécurisée et d’un parking public à proximité.
Disponible de suite, DPE en cours.
L’avis de votre conseiller : Situé sur un emplacement stratégique, ce local commercial offre un cadre idéal pour une activité professionnelle libérale (cabinet médical, paramédical, avocat, architecte, consultant ou bureaux. Réseau informatique avec baie de brassage installée
open space pour 6 à 8 bureaux.
Loyer à échoir 1 500 € HT, Charges mensuelles 60 € HT, Caution 3 000 € HT, Honoraires d'agence 2 000 € TTC.
La commune d'Haguenau, ville de plus de 35.000 habitants possède un tissu économique, artisanal et surtout industriel. Le confort de vie y est exceptionnel à travers toutes les commodités présentes (établissements d'enseignement et de santé, commerces, bars, restaurants, banques, marché bihebdomadaire...).

Publiée le 28/03/2025 - Réf. agence : 85773637 - Réf Superimmo : ANLXY6RA4

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Caractérisques

Loyer : 1 560 € CC	Charges : 60 € / mois
Dépôt de garantie : 3 000 €

Honoraires : 2 000 €.

80,84 m² - 3 pièces	Année de rénovation : 2025
Orientation : Est	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

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