Location divers 980 € CC

78,87 m²

Saint-Laurent-du-Var (06700)

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Description

EXCLUSIVITE: Au pied de la Gare de Saint-Laurent-du-Var, en retrait du Boulevard, dans une petite rue en impasse au calme, nous vous proposons à la location, un local de 79m2 situé en rez-de chaussée d'un petit immeuble de deux étages. Le local se compose d'une grande pièce principale de 63 m2, d'un bureau de 10m2, d'une salle d'eau avec douche et wc et rangements. Sur la façade avant, trois très larges portes fenêtres et sur l'arrière trois fenêtres. Juste devant le local 2 places de parking côte à côte lui sont attribuées (soit pour 2 voitures, soit possibilité de mettre une camionnette). Le local était précédemment utilisé par un prothésiste dentaire pour son atelier et son bureau. Le local peut-être utilisé pour de multiples usages: Bureaux, atelier, stockage, ...
Bail code civil d'une durée négociable (9 ans possible) selon l'activité exercée.
Loyer mensuel: 1000€ par mois (non assujetti à TVA) comprenant 20€ de provision pour charges d'eau froide.
Taxe foncière: 800€ payable une fois par an
Dépôt de garantie: 1960€
Honoraires de location à la charge du Preneur: 2000€ HT + TVA 20% soit 2400€ TTC.

Publiée le 16/05/2025 - Réf. agence : - Réf Superimmo : ANLXYJ2JU

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Caractérisques

Loyer : 980 € CC

Barème d’honoraires : voir le barème

78,87 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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