Location divers 8 750 € CC

750 m²

Epinal (88000)

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PJ.REAL ESTATE

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Description

? À LOUER – CELLULE COMMERCIALE DE 750 m² – ZAC DES TERRES SAINT-JEAN – ÉPINAL (88000)
Visibilité maximale – Zone en plein essor – Enseignes nationales à proximité
PJ.Real Estate vous propose à la location une cellule commerciale de plain-pied d'environ 750 m², située au coeur de la ZAC des Terres Saint-Jean, zone commerciale majeure des Vosges (88).
? Emplacement commercial stratégique
- Située dans l'une des zones commerciales les plus fréquentées d'Épinal
- Visibilité optimale sur un axe très passant
- Proximité directe d'enseignes nationales à fort trafic : DECATHLON, DARTY, LA FOIR'FOUILLE, KIABI…
- Environnement propice au développement commercial, avec une chalandise établie et dynamique
? Descriptif du local commercial
- Surface : environ 750 m²
- Entièrement aménagé et opérationnel
- Revêtement de sol parquet
- Faux plafonds avec éclairage LED intégré
- Climatisation réversible
- Isolation en bardage double peau
- Local social et bloc sanitaire
- Réserve coupe-feu avec porte sectionnelle (accès livraison à l'arrière)
- Parking en foisonnement sur le site
? Conditions locatives
- Bail commercial 6/10 ans
- Caution bancaire : 3 mois de loyer HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
? Disponibilité : Immédiate
? Idéal pour : une enseigne nationale ou régionale, un commerce spécialisé, ou toute activité nécessitant visibilité, surface et accessibilité dans un secteur en développement.
? Contactez PJ.Real Estate pour plus d'informations ou pour organiser une visite
?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/07/2025 - Réf. agence : LP784-PJREALESTATE - Réf Superimmo : ANLXZ4MPH

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Caractérisques

Loyer : 8 750 € CC	Charges : 1 000 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 26 250 €

Honoraires : 21 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

750 m²

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