Location divers 780 € CC

74,02 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fourquevaux (31450)

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Exclusivité

BRUNO VERCRUYSSE - Expertimo

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Description

Au cœur de Fourquevaux T3 lumineux et traversant à louer
Disponible de suite sur dossier préalable -Venez découvrir cet appartement T3 de 74 m2 (carrez) idéalement situé en plein cœur de Fourquevaux, offrant confort et modernité.
Les atouts de ce bien :
Tout d'abord des charges mensuelles de seulement 30€ pour provision d'eau et pour la TOM car Copro sans charges.Deux belles chambres, parfaites pour une vie de famille ou un espace bureau.Une salle de bains centrale bien agencée.Deux WC, dont un séparé, pour plus de praticité.Une véritable buanderie, un atout rare et pratique.Chauffage électrique à inertie lente et connecté, pour un confort optimal et des économies d’énergie.Appartement traversant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
Liaison de bus vers Toulouse à proximité ( ligne tisseo 201) & ligne lio 357
parking pour voitures à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité en exclusivité.
Référence336- Information d'affichage énergétique sur ce bien CLASSE ENERGIE E- CLASSE CLIMAT B, dans une petite copro de 2 propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BRUNO VERCRUYSSE, Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720.
Location non meublée pour 810€/mois CC. Charges locatives : 30euros / mois. Dépôt de garantie : 780 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 468 euros, idem pour le bailleur. Les honoraires correspondent à la visite du bien, la constitution du dossier , la rédaction du bail et l'état des lieux .
Cette annonce vous est proposée par VERCRUYSSE BRUNO - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 336 - Réf Superimmo : ANLXZO8A9

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Caractérisques

Loyer : 780 € CC	Dépôt de garantie : 780 €

Frais d'état des lieux : 148,04 € - Honoraires : 936 €. Barème d’honoraires : voir le barème

74,02 m² - 3 pièces - 2 chambres	Année de construction : 1930
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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Siren : 848504965 - N° de carte professionnelle : CPI31012019000040326