Location divers 1 500 € CC

71,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

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Cuisine de 8 m²

Cabinet Marty Immobilier

05 34 25 20 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

BUREAU T3 - rue Raymond IV
Découvrez ce superbe appartement à usage de local professionnel de 71,30 m² en rez-de-chaussée surélevé, situé rue Raymond IV, dans un immeuble ancien alliant charme et caractère.
La pièce principale, très chaleureuse, se distingue par son parquet, ses moulures et sa cheminée, offrant un cadre élégant et convivial. Le bien ne dispose pas actuellement de cuisine équipée, mais un espace dédié a été prévu, vous offrant la liberté de l’aménager selon vos besoins.
En souplex, deux bureaux spacieux avec placards intégrés ce qui offre un bel espace de rangement. L'appartement est doté de toilettes à chaque niveau ainsi que d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
A ne pas manquer !
Conditions de location :
Usage : Bail professionnel uniquement
Disponible 1er juin 2025
Loyer : 1 350 € € Hors charges / mois
Charges mensuelles : 150 €
Dépôt de garantie : 1 350 €
honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel hors charges
Pour toute demande d'information ou visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 13/05/2025 - Réf. agence : 644 - Réf Superimmo : ANLXYI6XI

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Caractérisques

Loyer : 1 500 € CC	Charges : 150 € / mois
Dépôt de garantie : 1 350 €

Honoraires : 2 430 €. Barème d’honoraires : voir le barème

71,3 m² - 3 pièces - 2 chambres	Année de rénovation : 2022
Vue dégagée, sur rue	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 8 m²
Séjour de 20 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 095 € / an

Maximum : 1 483 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2022.

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Siren : 812033033 - N° de carte professionnelle : CPI31012015000001619