Location divers 1 500 € CC

70 m²

Strasbourg (67000)

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Exclusivité

Mathieu LANDAUER - ImmoForfait

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Description

Gestiland Immobilier vous propose un local professionnel dans un bel immeuble situé Bld de la victoire, à proximité du Tram Gallia.
D'une surface de 70m², il comprend une grande pièce de consultation de 21 m2 et 3 autres pièces entre 9 et 12.5 m2.
Il conviendrait idéalement pour un cabinet médical ou une autre activité libérale.
Le chauffage est individuel au gaz.
Le local est aux normes PMR au rez-de-chaussée.
Loyer Hors charges : 1500 €.
Charges (électricité et eau) : 150 €.
Loyer Charges comprises : 1650 €.
Frais d'agence : 1 mois de loyer charges comprises.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer charges comprises.
DPE F
Pour tout renseignement ou pour effectuer une visite,
veuillez me contacter au : 06 12 29 39 75 ou par mail :
Honoraires de 1 700 € à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Partenaire Agent Immobilier - Mathieu LANDAUER
Carte T CPI 6701 2017 000 022 811
RCP MMA Entreprise

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : LP1493-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANLX100SE2

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Caractérisques

Loyer : 1 500 € CC	Charges : 200 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires : 1 700 €. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

395 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 771 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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